房产抵押证的返还方法
衢州衢江律师事务所
2025-04-17
房产抵押证的返还通常发生在抵押关系终止的情况下。当债权人与债务人之间的合同或协议终止，或者债务已经履行完毕时，债权人应当将房产抵押证返还给债务人。具体步骤如下：1.双方确认抵押关系终止，可以通过协商或法律程序确认；2.签订书面协议，明确返还抵押证的内容；3.债权人将抵押证交还债务人；4.如有争议，可向法院提起诉讼，要求返还抵押证。法律依据：《中华人民共和国物权法》第189条：当债务已经按照约定履行时，债权人应当返还抵押物原件。《中华人民共和国合同法》第74条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，包括利息，应当返还；法律另有规定或者权利人与义务人协商同意另作处理的除外。
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