房东违约装修费要怎么办

结论：
房东违约致装修费问题分情况处理，有约定依约定，无约定时经同意的装修区分非附合与附合情况处理，未经同意装修房东可要求恢复原状或赔偿，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在房东违约引发装修费问题上，若合同中有关于装修费用的约定，那么双方就应按照约定来执行。要是没有约定，对于经房东同意的装修，非附合装饰装修物租客能拆除，但造成房屋毁损需恢复原状；附合装饰装修物因房东违约导致合同解除，租客可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。而未经房东同意的装修，房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失。在处理此类问题时，租客务必收集好装修合同、付款凭证等证据，先尝试与房东协商赔偿事宜。若协商不成，可通过诉讼途径，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。如果您在处理此类房东违约导致的装修费问题时遇到困扰，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房东违约导致装修费问题应分情况妥善处理。签合同时有装修费用约定的，按约定执行。
2.无约定且装修经房东同意时，非附合装饰装修物租客可拆除，但造成房屋毁损需恢复原状；附合装饰装修物因房东违约致合同解除，租客可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
3.装修未经房东同意，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。
4.处理此类问题，租客要收集装修合同、付款凭证等证据，先与房东协商赔偿。
5.若协商不成，可通过诉讼解决，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。
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法律分析：
（1）当双方签订租赁合同时对装修费用有约定的，应按照约定内容执行，这体现了合同的自治原则。
（2）若没有相关约定且装修经房东同意，对于非附合装饰装修物，租客有拆除权，但拆除造成房屋毁损时需恢复原状。对于附合装饰装修物，因房东违约导致合同解除，租客可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
（3）若装修未经房东同意，房东有权要求租客恢复原状或赔偿损失。
（4）在处理此类问题时，租客需收集装修合同、付款凭证等证据，先与房东协商赔偿。协商不成的，可以通过诉讼途径，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。

提醒：
租客遇到此类问题应及时收集证据，避免因证据缺失难以维权。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）若合同有装修费用约定，按约定处理装修费问题。

（二）若合同无约定且装修经房东同意，非附合装饰装修物租客可拆除，但造成房屋毁损需恢复原状；附合装饰装修物因房东违约致合同解除，租客可请求房东赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

（三）若装修未经房东同意，房东可要求租客恢复原状或赔偿损失。

（四）租客处理时要收集装修合同、付款凭证等证据与房东协商赔偿，协商不成可诉讼，要求房东担责并赔偿装修费损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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1.房东违约引发装修费问题，需分情况处理。若合同有装修费用约定，按约定执行。

2.若未约定，经房东同意装修：非附合装饰装修物，租客可拆除，损坏房屋需恢复原状；附合装饰装修物，因房东违约解约，租客可要求赔偿剩余租期内残值损失。

3.未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失。

4.处理时，租客要收集证据协商赔偿，协商不成可诉讼，要求房东担责并赔偿装修费。